楼宇自控是指楼宇中电力设置装备摆设，如电梯、水泵、风机、空调等，其次要事情性子是强电驱动。通常这些设置装备摆设是开放性的事情形态，也便是说没无形成一个闭环回路。只需接通电源，设置装备摆设就在事情，至于事情形态、历程、能耗等，无法在线实时失掉数据，更谈不上公道利用和浪费动力。如今楼宇自控是将上述的电器设置装备摆设举行在线监控，经过设置响应的传感器、行程开关、光电控制等，对设置装备摆设的事情形态举行检测，并经过线路前往控制机房的中心电脑，由电脑得出剖析后果，再前往到设置装备摆设终端举行调停。
智能修建(Intelligent Buildings)是修建技能与盘算机信息技能相联合的产品，是信息社会与经济国际化的必要。智能修建次要有楼宇主动化控制体系( BAS)、通讯主动化体系(CAS)和办公主动化体系(OAS)三大体系构成。智能修建每每是从楼宇主动化控制体系开端。智能修建外部有少量的电气设置装备摆设，如：情况安宁所必要的空调设置装备摆设、照明设置装备摆设及给排水体系的设置装备摆设等，这些设置装备摆设多而散：多，即数目多被控制、监督、丈量的工具多，多达上百到上万点；散，即这些设置装备摆设疏散在各层和角落。假如接纳疏散办理，当场控制，监督和丈量不可思议[bú kě sī yì]。为了公道使用设置装备摆设，节流动力，节流人力，确保设置装备摆设的宁静运转，天然提出了怎样增强设置装备摆设的办理题目。
体系组成
比年来国际高层修建不停兴修，它的特点是高度高、层数多、体量大。面积可达几万平方米到几十万平方米。这些修建都是一个个庞然大物，高高的屹立在空中上，这是它的表面，而随之带来的外部的修建设置装备摆设也是少量的。为了进步设置装备摆设使用率，公道地利用动力，增强对修建设置装备摆设形态的监督等，天然地就提出了楼宇主动化控制体系。
楼宇主动化控制体系可以主动控制修建物内的机电设置装备摆设。经过软件，体系地办理互相联系关系的设置装备摆设，发扬设置装备摆设全体的上风和潜力，进步设置装备摆设使用率，优化设置装备摆设的运转形态和工夫(但并不影响设置装备摆设的工效)，从而可延伸设置装备摆设的退役寿命，低落动力斲丧，减低维护职员的休息强度和工时数目。终极，低落了设置装备摆设的运转本钱。
办理的目标
主动控制、监督、丈量是修建设置装备摆设办理的三大概素，其目标是准确掌握修建设置装备摆设的运转形态、变乱形态、能耗、负荷的变化等。尤其在利用电子盘算机之后既可鼎力节流人力，又可节流动力。一样平常以为可浪费动力25%。
依据日本电气学会技能陈诉说：利用电子盘算机的办理体系的结果与不利用的结果相比，维修调养职员可增加约30%。这里讲的节能是在须要动力的最高使用率上所接纳的节能办法。此运转控制所接纳的办法次要有：机器的无效运转；变动室内温湿度的条件；控制照度；把设置装备摆设运转工夫控制在最小限制；增加室外氛围的取入量等。在一幢大楼内电气的斲丧率占整个动力斲丧的70%~90%，以是节能起首应从电气方面动手，低落电能的斲丧。
办理工具
修建设置装备摆设的办理工具次要是电气设置装备摆设；空调设置装备摆设；卫生设置装备摆设。
l)电气设置装备摆设：办理电气设置装备摆设次要监督机器的举措形态、丈量点及掩护安装。办理的次要工具是对各配电体系的断路器、变压器、打仗器、保险丝，电容器等的形态监督。丈量次要是对电力体系的电流、电压、有功功率、无功功率和功率因数的丈量。
2)空调设置装备摆设：办理空调设置装备摆设要监督冷冻机、空调器、水泵等的形态；温湿度的丈量，以及对空调体系所需的冷热源的温度、流量的调治。
3)卫生设置装备摆设
功效
大楼的修建设置装备摆设主动控制因此空调控制为中心的。空调体系的主动控制是属于一样平常热力学历程的主动调治
空调体系的主动调治有下列几个利益：
a) 对消费性修建可进步温湿度的控制精度，进步产品格量；对寓居和贸易性修建次要是进步人的安宁感。
b) 可以依据被调质变动的状况，给体系增减能量(热或冷)，因而可以低落能耗，节流动力。
c) 可以加重休息强度。
I空调机组的主动调治
控制体系接纳 DDC控制，装设在回风管内的温度传感器所检测的温度送往DDC控制器与设定点温度相比力，用比例积分加微分控制，输入响应的电压信号，控制装在回水管上的电动调治阀的举措，使回风温度坚持在所必要的范畴。
装设在送风管内的湿度传感器所检测的湿度送往 DDC控制器与设定点湿度比力，用比例积分控制，输入响应的电压信号，控制电动蒸汽阀的举措，使送风湿度坚持在所必要的范畴。
装设在回风管及新风管的温度及湿度传感器所检测的温/湿度送往DDC控制器举行回风及新风焓值盘算，按回风及新风焓值的比例，输入响应的电压信号，控制回风风门及新风风门的比例开度，使体系节能。
体系中一切检测数据，均可以在表现屏上表现出来，如：
—新风、回风、送风之温湿度
—过滤器淤塞报警
—风机开停形态
2）经过 DDC控制器内事后编写的逻辑步伐，体系可实行下列连锁功效。—装设在新风入口处的风门与风机连锁。当风机中止后，新风风门全关。—电动调治阀与风机启动连锁。当风机中止后，电动调治阀亦同时封闭。—风机启停形态是用差压开关检测的。当风机启动后，风机两侧的差压凌驾其设定值时， 差压开关内的常开触点闭合，信号送往 DDC控制器，体系的控制步伐立刻投入运转。
3) 经过手提检测器可现场提取及修正 DDC数字控制器内的任何数据，如
—传感器检测范畴
—控制步伐参数，包罗输出端到输入端等。
4) 经过 DDC上串行接口与网络控制器毗连，成为中间监控体系的最根本监控单位。
II冷站控制
由装于冷冻机房内的网络控制器及数字式控制器， DDC分站按外部事后编写的软件步伐来控制冷水机组台数的启停及各设置装备摆设的连锁启停。
—丈量冷冻水供、回水温度及回水流量，从而盘算空调实践的冷负荷。
—依据实践的冷负荷来决议冷水机组开启台数，使到达最佳节能形态。
—冷却水温度控制冷却塔电扇启停。
—各设置装备摆设的步伐联动开/停：
(a)启动：冷却塔风机i冷却水泵、冷冻水泵、冷水机组。
(b)中止：冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵—)冷却塔风机。
(c)当此中一台冷冻水泵/冷却水泵呈现妨碍时，备用水泵会主动投入事情。
—丈量冷冻水体系供回水总管的压差控制其旁通阀的开度，使维持压差。
冷水机组控制
由中间控制体系举行监督供/回水温度。按步伐启/停冷水机组。依据体系的供/回水温度经过当场控制器(DDC)对温度重新设定及负荷的限定等。
冷却塔风机控制
由中间控制体系举行监督冷却塔的出水温度及控制水泵的启停。
(3) 冷却水泵/冷冻水泵的控制
依据冷冻站的控制步伐启/停水泵过载报警，对水流量的记载。
III中间站监控功效
以WindowsNT为操纵平台，接纳产业尺度的使用软件、集散控制体系、二级网络布局，全中文明的图形化操纵界面监督整体系的运转形态，提供现场图片、工艺流程图（如空调控制体系图）、及时曲线图、监控点表、绘制立体部署图，以抽象直观的静态图形方法表现设置装备摆设的运转状况。绘制立体图或流程图并嵌以静态数据，表现图中各监控点形态，提供修正参数或收回指令的操纵指示。
可提供多种途径检察设置装备摆设形态，如经过立体图或流程图，经过下拉式菜单或功效键举行常勤奋能利用，以单击鼠标的方法可逐及细化地检察设置装备摆设形态及有关参数。
控制功效：
能在中间站上经过对图形的操纵即可对现场设置装备摆设举行手动控制，如设置装备摆设的ON/OFF控制；经过选择操纵可举行运转方法的设定，如选择现场手动方法或主动运转方法；经过互换式菜单可利便地修正工艺参数。
对体系的操纵权限有严厉的办理，以保证体系的操纵宁静。对操纵职员以通畅字的方法举行身份的辨别和控制。操纵职员的依据差别的身份可分为从低到高5—10个宁静办理级别。
先辈的报警功效：
当体系呈现妨碍或现场的设置装备摆设呈现妨碍及监控的参数越限时，均发生报警信号，报警信号一直呈现在表现屏最下端，为声光报警，操纵员必需举行确认报警信号才干排除，但一切报警多将记载到报警汇总表中，供操纵职员检察。报警共分4个优先级别。
报警可设置及时报警打印，也可定时或随时打印。
综合办理功效：
对有研讨与剖析代价、应临时举行保管的数据，创建汗青文件数据库：接纳盛行的通用尺度干系型数据库软件包和硬盘作为大容量存储器创建数据库，并构成曲线图等表现或打印功效。
提供汇总陈诉，作为体系运转形态监督、办理程度评价、运转参数进一步优化及作为设置装备摆设办理主动化的根据，如能量利用汇总陈诉，记载天天、每周、每月种种能量斲丧及其积算值，为浪费利用动力提供根据;又如设置装备摆设运转运转工夫、起停次数汇总陈诉（区别各设置装备摆设辨别列出），为设置装备摆设办理和维护提供根据。
可提供图表式的工夫步伐方案，可按日历定方案，制定楼宇设置装备摆设运转的工夫表。可提供按星期、按地区及按月历及节沐日的方案布置。
常用设置装备摆设
传感器
传感器是自控体系中的主要设置装备摆设，它间接与被测工具产生联系。它的作用使感觉被测参数的变革，并收回与之相顺应的信号。在选择传感器时一样平常有三个要求：高正确性、高波动性、高敏捷度。
1. 温度传感器：
楼宇工程中使用的次要打仗式温度传感器，如热电阻、热电偶、PTC硅感到器等，由于测温元件与被测介质必要举行充实的热互换，丈量常伴偶然间上的滞后。如Pt1000其在0℃时电阻为1000Ω，随着温度的降低电阻减小，敏捷度一样平常在3~4Ω/K，呼应速率一样平常在15~30秒。
2. 压力传感器：常用的有电气式压力传感器，将被测压力的变革转换为电阻、电感等种种电宇量的变革，从而完成压力的直接丈量。常用的有压差开关、表压传感器、静压传感器等。
3. 流量传感器：常用的是电磁流量计，由法拉第电磁感到定律知，在磁场中活动并切割磁力线的导体中会有感到电动势发生，此感到电动势与流体的体积流量呈线性干系。假如是改革还可以接纳超声波流量计，利便安置和维护。
4. 湿度传感器：用于丈量室内氛围绝对湿度。
5. 液位传感器：用于控制水箱、池塘等的下限、上限液位。
在主动控制体系中，它承受控制器输入的控制信号，并转换成直线位移或角位移，来改动调治阀的流畅截面积，以控制流入或流出被控历程的物料或能量，从而完成历程参数的主动控制。
6. 风阀实行器：用于控制安置于新风、回风口的风阀，既可举行开关控制，也可举行开度控制。实行器设有全能夹具，可间接夹持在风阀的驱动轴上，设有手动复位钮，在妨碍时可手动调治。依据风管横截面的巨细可选择差别钮矩的实行器。
7. 水管阀门实行器：与阀门配套利用，有开关式和调治式两种，开关式一样平常口径大，在冷热站中用于控制各体系工艺管道的开启和封闭、种种工况间的切换等；调治式次要用于控制流量，在空调机组中，依据控制器的温湿度设定值控制回水流量和蒸汽加湿的流量，使温湿度维持在设定值。
现场控制器
现场控制器又称DDC，是用于监督和控制体系中有关机电设置装备摆设的控制器，它是一个完备的控制器，有应有的软硬件，能完成独立运转，不遭到网络或别的控制器妨碍的影响。依据差别范例的监控点数提供切合控制要求和数目的控制器。每处DDC 具有10-15%点数的扩大或余量。
（1）控制器组成切合以下要求：
A) 以32位或16位微处置器的可编程DDC
B) 具有可离开中间控制主机独立运转或联网运转才能
C) 具有电源模块
D) 具有通讯模块
E) DDC 有在模板LED表现每个数字输出，输入点的及时变革形态。当外电断电时，DDC的后备电池可包管RAM中数据在60天不失失。
F) 当外电重新供给时，在无需人工干涉的状况下，DDC能主动规复正常事情。
G) 当DDC存储的数据非正常丧失时，用户可经过现场尺度串行数据接口和经过网络操纵将数据重新写入DDC控制器。
H) DDC的操纵步伐与使用步伐皆接纳PPCL初级言语编写。
I) DDC步伐的编写，修正既可在中间站上举行，也可经过便携机举行。
J) DDC在外电断时，同时后备电池丧失时，能存储其应有步伐。
K) DDC的收罗精度与传感器的精度相婚配。
L) 事情情况：温度0度到50度，绝对湿度0-90%
M) 电源：AC220V, ±10%,50HZ。
2）DDC具有以下功效：
定时启停自顺应启/停
主动幅度控制需求量展望控制
事情主动控制扫描步伐控制与警报处置
趋向记载片面通讯才能
中间监控站
中间办理事情站体系由PC主机、黑色大屏幕表现器及打印机构成，是BAS体系的中心，它间接可以和以太网相连。整个大厦内所受监控的机电设置装备摆设都在这里举行会合办理和表现，内装事情软件提供应操纵职员下拉式菜单、人机对话、静态表现图形，为用户提供一个十分好的、复杂易学的界面，操纵复杂，操纵者无需任何先验软件知识，即可经过鼠标和键盘操纵办理整个控制体系。
使用
随着修建技能、盘算机技能、控制技能、通讯技能等技能的开展，发生了新兴的交织范畴学科——智能修建技能。现在该技能失掉了越来越深化的研讨，以及越来越普遍的使用。超高层修建由于外部布局庞大，修建设置装备摆设数目浩繁，以是对技能有较高的要求，成为了智能修建使用范畴的一个难点。而楼宇自控体系又是修建智能化体系中的要害局部，联合实践工程对超高层修建智能化体系中的楼宇自控体系举行设计是当下的紧张事情。
该体系为提拔大厦的修建代价作出奉献，次要表现在：提拔大厦的贸易抽象和经济效益，进步贸易办理、物业办理的服从，增长动力的无效使用率，增强大厦的利用宁静，改进室内的安宁度等。
